先分清三个序列
《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第22号）确立的建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包、施工劳务三个序列。实施意见进一步明确：企业可以申请三个序列的各类别资质，申请数量不受限制；但首次申请或增项申请，资质按最低等级核定。
三个序列的承接逻辑不同：取得施工总承包资质的企业承接施工总承包工程，可以对所承接工程内的各专业工程全部自行施工，也可以依法分包；专业承包企业承接的是总承包企业分包的专业工程，或建设单位依法发包的专业工程；施工劳务序列已改为备案管理，承接劳务作业。
新办选择的三个考量
第一，看业务来源。主要接总包项目、打算自己掌控全场的，先办总承包；依附总包分包市场、做专业单项的，专业承包更对口。两者不是互斥关系，很多企业是"总承包打底＋专业承包补强项"。
第二，看业绩考核口径。申报专业承包资质，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核；施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程，但配套工程不得单独作为申报总承包资质的工程业绩。同样的项目经历，放在不同序列下，能不能算业绩、怎么算，结论不同。
第三，看升级路径。升级不受年限限制，但需逐级申请；申请升级、增项的，许可机关要核查申请之日起前一年至许可决定作出前有无《规定》第二十三条所列违法违规行为（超越资质承揽、串标、转包违法分包等），核查结果作为许可依据。选序列时就要想清楚：未来几年的项目，是按总承包业绩攒，还是按专业业绩攒。
两个细节别踩坑
一是业绩时限：标准中的"近5年""近10年"指自申请年度逆推的期间内竣工验收合格的项目，超过时限的业绩不予认可。二是项目负责人：申报业绩中，项目负责人在项目实施时非本企业注册建造师、超越执业范围执业，或违反规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，该项业绩不予认可。项目从开工起就要按"将来要用来申报"的标准留资料。
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